Le cabinet d'avocats expert en expropriation

A quel moment devez‑vous réagir ?

  • Vous avez pris connaissance dans la presse ou par affichage officiel d'une opération d'aménagement susceptible de vous concerner.
  • Un opérateur foncier a pris contact avec vous pour prendre des renseignements sur votre immeuble.
  • Vous avez reçu notification d'un acte de la procédure d'expropriation.
  • Vous êtes convoqué devant le juge de l'expropriation.

Nos services s'adressent aux particuliers (propriétaires ou occupants), syndicats de copropriétaires, commerçants et aux entreprises sur toute la France.

Depuis la simple demande de conseils, jusqu'a la procédure en justice, en passant par la négociation d'indemnités, la société d'avocats Hélians vous accompagne à chaque étape de votre dossier pour vous aider à mieux vous protéger face à une procédure d'expropriation.

Forts de nos 28 ans d'expérience, nous faisons en sorte d'apporter une approche humaine à la situation que vous vivez.

Un travail d'équipe

Chaque dossier fait l'objet d'une analyse personnalisée par Gilles Caillet qui définit la stratégie la plus adaptée aux intérêts du client.

Après validation du client, le plan d'action est mis en place avec son équipe.

L'équipe du Cabinet Hélians est composée de deux avocats et une juriste qui sont constamment à l'écoute des clients. Xavier Vidalie et Noémie Pajot assistent Gilles Caillet pour le suivi des différentes étapes des dossiers d'expropriation.

Ensemble, ils partagent le souci du détail car rien ne doit être laissé au hasard sur un sujet aussi sensible et complexe que l'expropriation.

Le traitement sur‑mesure par une équipe impliquée dans chacune des étapes de la procédure, est une garantie d'efficacité pour le client.

Chaque dossier est traité avec écoute réactivité ténacité bienveillance créativité sérénité

Une tarification transparente

Par souci de transparence et pour nous engager dans le succès de votre dossier, nos honoraires sont fixés, avant le lancement de la mission, sous la forme d'un honoraire forfaitaire (honoraire fixe) et d'un honoraire de résultat (honoraire proportionnel au résultat).

Le premier rendez‑vous d'une durée moyenne d'une heure constitue un véritable diagnostic personnalisé avec Maître Caillet. Il est facturé 250 € TTC pour les particuliers et 300 € TTC pour les entreprises.

Actualités
Date :
Lorsqu’il est saisi d’une demande de transfert de propriété, le juge de l’expropriation doit non seulement contrôler que le dossier est complet au regard des articles R 221-1 et suivants du code de l’expropriation, mais aussi vérifier que le fonctionnaire de la préfecture qui a signé la demande agit bien sur la base d’une délégation du préfet (cour de cassation 3e ch civ, 22 janvier 2026, 24-13.284).
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Date :
Lorsqu'il conteste devant le juge administratif l'arrêté de cessibilité visant ses parcelles, un propriétaire peut utilement se prévaloir de l'illégalité de la déclaration d'utilité publique (exception d'illégalité). C'est ce que retient un jugement du tribunal administratif de Rouen qui annule l'arrêté de cessibilité au motif de l'illégalité de la déclaration d'utilité publique (vice de procédure tiré d'un dossier d'enquête publique incomplet) (tribunal administratif de Rouen, 30 octobre 2025, n°2400112).
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Date :
Lorsque l’immeuble exproprié est un logement, l’expropriant ne peut pas se contenter d’indemniser l’occupant exproprié, il doit aussi lui proposer un relogement. S'il ne respecte pas cette obligation, l'expropriant peut être condamné sous astreinte à présenter à l'occupant exproprié deux offres de logement dans le parc social (cour d’appel de Versailles, 18 novembre 2025).
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