Avocat spécialisé en opération de intérêt public

Votre avocat en opération de intérêt public

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Le projet du Grand Paris a suscité des mesures d’expropriation d'intérêt général. Comme de nombreux projets d’aménagement et d’urbanisme, il a conduit à la déclaration d'utilité publique DUP de certains biens qui se trouvent sur l’emplacement choisi de futures infrastructures publiques. Dans ce cas, faire appel à un avocat spécialisé dans le droit immobilier et dans le droit public vous permettra d’avoir les conseils et le suivi nécessaire en tant que propriétaire d’un bien exproprié. Vous serez ainsi mieux protégé à toutes les étapes de l’expropriation, et vous bénéficierez d’un traitement sur‑mesure puisque chaque cas d’expropriation est unique.

Dans une ville telle que Paris, il n’est pas rare que des projets de réaménagement de l’urbanisme voient le jour. Ceux‑ci peuvent concerner l’amélioration de l’offre de transports, comme le projet du Grand Paris, ou alors l’agrandissement ou la construction de bâtiments considérés comme étant d’utilité publique. Une expropriation d'intérêt général ne peut avoir lieu qu’après une enquête ayant mené à la déclaration d'utilité publique DUP du bien. Dans le cadre du projet du Grand Paris, certaines gares comme que celle de Champigny‑sur‑Marne ont été particulièrement concernées par ce type de démarches. L’exproprié a alors tout intérêt à s’entourer d’un avocat spécialisé en expropriation qui le représentera et défendra son dossier.

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Des solutions face aux procédures d'expropriation

Prendre conseil

Dès que vous avez connaissance d'un projet d'expropriation, il est impératif d'obtenir des informations les plus précises possible sur le projet, de se protéger de la désinformation, de savoir répondre aux premières tentatives de contact de l'expropriant et de prendre des initiatives utiles.

Contester une opération

À chaque étape de la procédure d'expropriation, vous pouvez contester l'opération afin de préserver votre propriété privée, votre cadre de vie ou votre activité commerciale. Tirer avantage des failles juridiques du projet peut vous permettre de conserver votre bien.

Négocier les indemnités

Face à l'expropriant, nous identifions toutes les indemnités auxquelles vous avez droit avec leur justification pour vous mettre en position de force. Selon vos instructions, nous conduisons la négociation financière et mettons en forme les modalités juridiques de l'accord.

Se défendre en justice

Par notre connaissance des spécificités de la procédure, nous défendons efficacement vos intérêts devant le juge de l'expropriation ou la cour d'appel. Nous vous assistons pour l'exécution de la décision de justice, jusqu'à la perception totale des indemnités qui vous sont dues.

Référencement d'entreprises - Contenus de qualité

Le cabinet en quelques chiffres

28 ans

d'expérience en expropriation

80 dossiers

d'expropriation traités en moyenne chaque année

59 %

d'augmentation moyenne des indemnités obtenue en 2019‑2020

100 %

de clients satisfaits (CSAT)

Chaque dossier est traité avec écoute

Témoignages

Nous n'aurions jamais espéré être indemnisés aussi bien. Le montant obtenu est vraiment magnifique.

Une équipe parfaite, chaleureuse, efficace. Un cabinet vraiment aux services de ses clients, et qui sait pleinement vous rassurer et défendre vos intérêts. Quelle gentillesse et quelle efficacité. Franchement, merci du fond du cœur.

M et Mme T propriétaires expropriés d'un pavillon par la Société du Grand Paris

Ces années de procédure contre la ville du Havre ont représenté une dure épreuve pour moi, j'ai apprécié la grand soutien et le grand professionnalisme de Maître CAILLET. Il a toujours su m'expliquer les choses clairement, ce qui est toujours très appréciable lorsque l'on sent que l'on ne maitrise pas la situation et que la partie adverse vous veut beaucoup de mal !

Madame R - propriétaire - Le Havre

Je suis satisfaite du résultat de la négociation concernant l'expropriation de mon appartement. J'ai été bien accompagnée, quand j'avais des questions, j'ai obtenu des réponses par Maître CAILLET et son équipe, qui sont professionnels et disponibles.

Mme W. - propriétaire d'un appartement

Nous nous sommes sentis rassurés par l’expertise et l’expérience de Maître CAILLET, et avons ainsi pu lui faire confiance. Expertise, écoute, et objectif atteint. Merci !

Madame et Monsieur B. propriétaire occupants d'un pavillon

Maître Caillet est une personne rassurante, calme, à l'écoute et perspicace. Le Cabinet est toujours à l'écoute.

Monsieur G - Commerçant

La procédure d'expropriation est très dure à supporter psychologiquement, et pour faire face, il faut être assisté de manière efficace par un avocat d'expérience. J'ai trouvé toutes ces qualités dans le cabinet Hélians.

Madame D propriétaire d'un local commercial exproprié par la SOREQA

Maître CAILLET est vraiment expert en matière d'expropriation et est entouré d'une équipe disponible et réactive.

Nous avons vécu cette épreuve de façon sereine grâce à son professionnalisme.

Famille X. - propriétaires en indivision (Ile‑de‑France)

Lors de notre première prise de contact nous avons eu confiance en Maître Caillet en raison de sa grande connaissance sur le sujet, son vocabulaire clair et simple à comprendre.

L'accompagnement tout au long de notre dossier, sa patience, son écoute qui tranquillise, son calme et sa disponibilité.

M et Mme A. propriétaire d'un pavillon avec jardin en région parisienne

Maître Caillet a acquis une connaissance détaillée de notre dossier qui était fort compliqué, a travaillé de manière très professionnelle, et le résultat a été excellent. Bravo !

Madame L - Dirigeante d'entreprise

Une équipe vraiment professionnelle qui sait répondre à vos questions. Explications très claires, bon accompagnement tout au long de notre affaire. Respect de nos droits. Satisfaction du montant obtenu.

Madame et Monsieur H., propriétaires occupants d'une maison (93)

Nous estimons que Maître Caillet et son équipe nous ont accompagnés en respectant leurs engagements, en étant à notre écoute tout au long de la procédure. De plus, la dimension humaine était présente durant cette épreuve difficile. L’excellent professionnalisme du Cabinet en matière d'expropriation nous a totalement satisfaits dans cette affaire.

Mme et M. D. - Seine‑et‑Marne

Le professionalisme et les compétences de Maître CAILLET et de son équipe ont permis de conclure mon dossier en moins de 6 mois sans recours à une procédure. Les talents de négociateur de Maître CAILLET m'ont permis d'obtenir une indemnité d'un montant LARGEMENT SUPERIEUR à ce que j'estimais être le prix de mon pavillon.

Madame J., propriétaire d'une maison avec jardin - Hauts‑de‑Seine

J'ai trouvé l'équipe réactive et compétente et je recommande Maître Caillet aux personnes qui sont dans la même situation que moi.

Monsieur P - Essonne

Maître Caillet est un avocat très compétent et très présent en matière d'expropriation. Equipe réactive, disponible, connaissant très bien son sujet.

Indivision S. - propriétaires de terres - Loiret

Je suis très contente d'avoir pu bénéficier des conseils avisés d'un avocat expert en expropriation ; cela a permis également de déjouer certains pièges de la partie adverse, et préserver au mieux mes intérêts.

Madame U. - propriétaire expropriée de tréfonds

Grâce au cabinet, les intérêts de notre famille et des personnes travaillant avec nous depuis des années ont été défendus avec rigueur, compassion et sérénité.
Le professionnalisme de Maître CAILLET, son équipe et ses capacités ont permis rapidement la conclusion de l'affaire.

Famille D., propriétaire et exploitant d'un hôtel

Je recommande les services de Maître Caillet pour sa recherche constante de la solution la mieux adaptée pour obtenir le meilleur prix pour l'exproprié.

M. F propriétaire exproprié

Excellent cabinet de personnes sérieuses et compétentes dans ce domaine très précis de l'expropriation. Nous nous étions fixés un objectif ambitieux et il a été atteint.

M. N gérant SCI X - immeuble à PUTEAUX

Merci à Maître CAILLET. Je souligne son écoute, son efficacité, sa simplicité quant à ses explications en se mettant à la hauteur de l'interlocuteur afin d'établir une très bonne compréhension d'un domaine totalement inconnu pour les particuliers que nous sommes.

Monsieur S. - copropriétaire (93)

Maître CAILLET est de ces personnes qu'il est important d'avoir à ses côtés tant pour son implication, sa finesse d'esprit mais aussi son esprit combatif nécessaire compte tenu de l'adversaire.

Maître CAILLET est très professionnel, ponctuel, hyper réactif et très efficace.

Monsieur Q. - propriétaire exproprié par la Société du Grand Paris

Grâce à Maitre CAILLET j'ai gagné de précieuses années et aujourd'hui j'ai obtenu un dédommagement final bien supérieur à celui que l'expropriant comptait me donner !

Maître Gilles CAILLET a fait preuve d'une grande réactivité, d'une écoute rassurante et d'une pugnacité infaillible.

Madame P - propriétaires de terrain -

Un cabinet compétent et à l'écoute de nos demandes. Une prise en charge intégrale de notre dossier du début jusqu'à son terme, rendant cette expropriation plus simple à vivre. Encore merci.

Famille B‑L - maison - Val‑de‑Marne

Très bonne prise en main de l'affaire. Maître Caillet est un avocat très compétent. L'équipe est énormément réactive.

M et Mme E. propriétaires expropriés - Seine‑Saint‑Denis

Un cabinet à l'écoute et Maître Caillet a fait une très bonne plaidoirie lors du jugement pour défendre nos intérêts.

Madame J. - propriétaire d'une maison expropriée par SNCF RESEAU

Grâce au cabinet, j'ai vécu sereinement mon expropriation, et pu obtenir un prix de vente bien supérieur à celui qui m'était proposé.

Un grand merci à Maitre CAILLET ainsi qu'à ses collaborateurs. Je salue leur professionnalisme, disponibilité, écoute et efficacité, ce qui m'a permis d'obtenir un prix de vente bien supérieur à mes espérances tout en me libérant de la charge mentale et du traumatisme que peut provoquer une expropriation.

M R. - Champigny‑sur‑Marne